Постановление КМ РТ от 26.10.2000 N 746 "О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ и РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ОРГАНИЗАЦИЙ - ДОЛЖНИКОВ в ХОДЕ ПРОЦЕДУР НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВА)" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ и РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА (В ТОМ ЧИСЛЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ) ОРГАНИЗАЦИЙ - ДОЛЖНИКОВ в ХОДЕ ПРОЦЕДУР НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВА)")

Архив



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 октября 2000 г. N 746



ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ и РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА

ОРГАНИЗАЦИЙ - ДОЛЖНИКОВ в ХОДЕ ПРОЦЕДУР

НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВА)



В целях повышения эффективности процедур несостоятельности, защиты экономических интересов республики, создания условий для функционирования системы реализации имущества организаций - должников в Республике Татарстан Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке оценки и реализации имущества (в том числе имущественных прав) организаций - должников в ходе процедур несостоятельности (банкротства).

2. Признать утратившим силу Положение об оценке и продаже имущества предприятий и организаций, находящихся в процессе осуществления процедуры внешнего управления и конкурсного производства, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 13 июля 1999 года N 431 "О предотвращении несостоятельности, и финансовом оздоровлении предприятий и организаций Республики Татарстан".



Премьер-министр

Республики Татарстан

Р.Н.МИННИХАНОВ



Заместитель

Премьер-министра

Республики Татарстан -

Руководитель Аппарата

Кабинета Министров

Республики Татарстан

И.Б.ФАТТАХОВ











Утверждено

постановлением

Кабинета Министров

Республики Татарстан

от 26 октября 2000 г. N 746



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ и РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА

(В ТОМ ЧИСЛЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ)

ОРГАНИЗАЦИЙ - ДОЛЖНИКОВ в ХОДЕ ПРОЦЕДУР

НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВА)



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение об оценке и реализаций имущества (в том числе имущественных прав) организации - должников в ходе процедур несостоятельности (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами "О несостоятельности (банкротстве)" и "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и распространяется на имущество (в том числе имущественные права) организации - должников, находящихся в процедуре внешнего управления или конкурсного производства (кроме имущества, не включаемого в конкурсную массу в соответствии со ст. 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

1.2. Положение определяет общий порядок оценки и продажи вещей, в том числе ценных бумаг, иного имущества (включая имущественные права), интеллектуальной собственности (далее по тексту - имущество).

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

Комитет - Комитет Республики Татарстан по делам и несостоятельности и финансовому оздоровлению.

Независимый оценщик - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), занимающееся определением стоимости основных фондов и другого имущества на основе общепринятых методов науки об оценке и прошедшее аккредитацию при Комитете.

Агент - независимая организация (уполномоченное лицо), прошедшая аккредитацию при Комитете, осуществляющая реализацию имущества на торгах или комиссионной основе и заключившая с должником агентский договор, договор поручения или договор комиссии.

Должник - гражданин (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо), не способный удовлетворить требования кредиторов по денежным" обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей в течение срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Покупатель - победитель торгов, предложивший более высокую цену имущества, тем самым получивший право на его приобретение.

1.4. Оценке аккредитованным при Комитете лицензированным оценщиком и продаже на торгах подлежат:

- предприятие, часть предприятия;

- объекты недвижимости;

- транспортные средства;

- машины и оборудование;

- права требования и обязательства;

- пакеты акций (доли (паи) в уставном капитале) созданных (или дочерних) организаций, образованных путем реструктуризации организаций - должников, находящихся процедуре несостоятельности (банкротства);

- пакеты акций (доли в уставном капитале), третьих лиц, принадлежащих организации - должнику;

- иное имущество должников по решению собрания (комитета) кредиторов.

1.5. При продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности организации - должника, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, права на обозначения, индивидуализирующие организацию - должника, его продукцию, работы, услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права, принадлежащие должнику, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.

1.6. Решение о реализации имущества на торгах принимается внешним (конкурсным) управляющим в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.7. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

1.8. Начальная цена имущества является обязательным условием торгов.

1.9. Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

1.10. Организатором торгов выступает внешний (конкурсный) управляющий (далее - Продавец), а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агент. Агент не может быть заинтересованным лицом в отношении должника или внешнего (конкурсного) управляющего.

1.11. Для проведения торгов Продавец создает аукционную (конкурсную) комиссию (далее - Комиссия).

1.12. Продавец:

- определяет дату, место, время, форму проведения торгов;

- организует опубликование информационного сообщения (направляет уведомления в случае проведения закрытого аукциона или конкурса претендентам);

- определяет порядок приема, заявок и задатков, цену номеров для участников торгов и входных билетов;

- определяет порядок ознакомления покупателей с имуществом;

- осуществляет прием заявок на участие в торгах и задатков;

- составляет каталог реализуемого на торгах имущества и осуществляет разбивку имущества по лотам;

- извещает Комитет о подготовке к проведение торгов;

- организует проведение торгов;

- представляет в Комитет итоговый отчет о проведении торгов или извещение о признании торгов несостоявшимися с указанием причин.



2. ФОРМА ТОРГОВ



2.1. Торги могут проводиться в следующих формах:

- открытый аукцион, в котором в качестве покупателя может участвовать любое лицо, а выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену;

- открытый конкурс, в котором в качестве покупателя может участвовать любое лицо, а выигравшим торги признается лицо, предложение которого, по заключению Комиссии, полностью отвечает условиям конкурса и в наибольшей степени соответствует установленным Комиссией критериям выявления победителя конкурса;

- закрытый аукцион, в котором в качестве покупателя могут участвовать только лица, специально приглашенные для этой цели, а выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену;

- закрытый конкурс, в котором в качестве покупателя могут участвовать только лица, специально приглашенные для этой цели, а выигравшим торги признается лицо, предложение которого, по заключению Комиссии, полностью отвечает условиям конкурса и в наибольшей степени соответствует установленному Комиссией критерию выявления победителя конкурса.

Критерии выявления победителя конкурса устанавливаются Комиссией на основании условий конкурса.

2.2. в случае отсутствия покупателей имущества по начальной цене проведение торгов осуществляется путем постепенного снижения стоимости реализуемого имущества в порядке, установленном п. 7.9 настоящего Положения.

2.3. Форма проведения торгов определяется в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Права требования и обязательства могут продаваться на торгах как на повышение, так и на понижение стоимости.



3. ПОДГОТОВКА ТОРГОВ



3.1. Реализация имущества осуществляется Продавцом. При делегировании права проведения торгов Агенту Продавцом заключается агентский договор, договор поручения или договор комиссии, и Агенту могут быть делегированы функции, указанные в п.п. 3.2.1, 3.2.4, 3.2.5, 3.3, 3.4, 3.6, 7.4, 5.1.1 - 5.1.15 настоящего Положения.

3.2. Продавец После принятия решения о реализации имущества на торгах:

3.2.1. Публикует объявление о продаже имущества на торгах в средствах массовой информации, о продаже предприятия (бизнеса) - в средствах массовой информации, а также в официальном издании Федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству. Публикация информационного сообщения о проводимых торгах должна быть осуществлена не позднее чем за 30 календарных дней до объявленной даты проведения торгов. Одновременно информационное сообщение публикуется в "Вестнике Комитета Республики Татарстан по делам о несостоятельности и финансовому оздоровлению".

В объявлении о продаже предприятия должны содержаться:

- сведения о предприятии и порядок ознакомления с ним, предельные сроки подачи заявок на приобретение предприятия, которые действительны не менее двух недель и не более одного месяца со дня опубликования указанного объявления;

- дата, время, место и форма проведения торгов;

- порядок оформления участия в торгах;

- начальная цена предприятия;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка;

- критерии выявления победителей торгов;

- порядок оформления результатов торгов;

- сведения об организаторе торгов.

3.2.2. Устанавливает начальную цену объекта, шаг торгов, размер задатка.

3.2.3. в случае реализации имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, организует подготовку заключения о рыночной стоимости имущества и иных документов, обеспечивает возможность осмотра имущества потенциальными покупателями, выявляет отсутствие или наличие обременения имущества и особые условия (если имеются) его реализации.

3.2.4. При заключении договора об уступке права требования истребует у организации - должника оригиналы или нотариально заверенные копии:

- акта сверки задолженности, подписанного должником и его дебитором, либо заменяющих его документов с определением сумм основного долга, процентов, а также начисленных экономических санкций;

- документов, подтверждающих наличие задолженности (договоры, платежные поручения, письма, акты приемки, накладные, решения судов, исполнительные листы и т.п.);

- иных документов, имеющих значение для уступки права требования;

- поручения об уступке прав требования;

- документов о внесении изменений и дополнений к вышеуказанным документам.

Все представленные документы нумеруются, сшиваются в один том, при этом составляется их опись. Агент несет ответственность за сохранность переданных ему документов (копий документов).

3.2.5. Проводит торги и производит расчеты с участниками торгов.

3.2.6. Заключает договор купли - продажи приобретенного имущества.

3.3. При проведении закрытого аукциона (конкурса) участникам не позднее чем за 30 дней до проведения аукциона (конкурса) рассылается извещение (приглашение).

3.4. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- форма проводимых торгов;

- начальная цена имущества на торгах;

- срок прекращения приема заявок и других документов на участие в аукционе (конкурсе);

- сообщение о величине задатка;

- дата, время и место проведения торгов;

- номер телефона Продавца, Агента;

- иные сведения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

При выставлении на торги более 10 инвентарных единиц движимого имущества указанный перечень сведений в информационном сообщении по решению Продавца может быть сокращен.

Формы, представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Продавцом.

3.5. С момента опубликования и информационного сообщения Продавец предоставляет всем обратившимся потенциальным покупателям возможность предварительно ознакомиться с имуществом (в случае проведения закрытого аукциона (конкурса) - только приглашенным участникам. Продавец обязан создать условия для осмотра и ознакомления с имуществом.

3.6. При проведении закрытого аукциона (конкурса) в течение 30 дней после подведения итогов участникам рассылается извещение об итогах аукциона (конкурса).

3.7. Имущество, не реализованное на торгах, может предлагаться на последующих торгах, о чем дается дополнительная информация в средствах массовой информации в соответствии с п.п. 3.4 - 3.5 настоящего Положения. в данном случае в информационном сообщении можно не указывать наименования, характеристик и цен предлагаемого для продажи имущества (при отсутствии изменений), а лишь дать обобщение о дате проведения повторных торгов со ссылкой на предыдущее информационное сообщение. Начальная цена предлагаемого на повторных торгах имущества может быть снижена по решению собрания (комитета) кредиторов, но не более чем на 50% начальной цены продажи на первом аукционе;



4. НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ИМУЩЕСТВА на ТОРГАХ



4.1. Начальная цена реализуемого имущества (кроме имущества, указанного в п. 1.4 настоящего Положения) определяется Продавцом.

4.2. Начальная цена на реализуемое на торгах имущество, указанное в п. 1.4 (за исключением прав требования и обязательств) настоящего Положения, может устанавливаться на 5% ниже рыночной стоимости имущества на основании заключения независимого оценщика.

4.3. Начальная цена реализуемых на торгах прав требования устанавливается на основании заключения независимого оценщика.

4.4. Отчет об оценке должен быть оформлен в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4.5. При оценке имущества определяется его рыночная стоимость.



5. АУКЦИОННАЯ (КОНКУРСНАЯ) КОМИССИЯ



5.1. Торги проводит аукционная (конкурсная) комиссия, в состав которой входят внешний (конкурсный) управляющий, представители Комитета и Агента.

Комиссия:

- осуществляет контроль за соблюдением законности при подготовке и проведении торгов;

- осуществляет проверку своевременности и полноты внесения задатков правильности ведения журнала учета заявок;

- оформляет решение о проведении торгов (приложение 1 к настоящему Положению) в случае отсутствия нарушений или их устранения до начала проведения торгов или протокол о признании торгов несостоявшимися. в случае невозможности устранения выявленных нарушений до начала проведения торгов последние отменяются;

- определяет победителя торгов;

- оформляет протоколы о результатах торгов.

5.2. Председатель Комиссии с момента начала торгов несет всю полноту ответственности за процедуру проведения торгов.



6. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ в ТОРГАХ ПОКУПАТЕЛЕЙ



6.1. К участию в торгах допускаются юридические лица и граждане, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и другие необходимые документы, внесшие в установленном порядке сумму задатка (далее - покупатель) и зарегистрированные для участия в торгах. Регистрация участников торгов проводится в день торгов, начинается за два часа до начала торгов и прекращается за 15 минут до их начала.

Покупатель участвует в торгах лично или через своего представителя по доверенности.

6.2. Для участия в торгах в адрес Продавца (а в случае продажи имущества указанного в пункте 1.4 настоящего Положения в адрес Агента) необходимо представить в установленный срок, но не позднее чем за один день до начала торгов следующие документы:

заявку на участие в торгах по форме, приведенной в приложениях 2 и 3 к настоящему Положению. Заявка может быть подана на участие в торгах как по конкретному лоту, так и на все имущество, реализуемое на торгах;

предложения о цене конкретного лота и выполнении условий конкурса, запечатанное в отдельном конверте (при открытом конкурсе не представляются);

копию платежного документа, подтверждающего внесение установленного задатка на расчетный счет или в кассу Продавца (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - в адрес Агента).

Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариусом копии:

- устава и учредительных документов,

- свидетельство государственной регистрации,

- свидетельство постановке на налоговый учет,

- приказа о назначении руководителя,

- решения учредителей о приобретении имущества (если это предусматривается уставом).

Кроме того, представляются доверенность на представителя (если руководитель не участвует в торгах лично), документ, подтверждающий внесение задатка, опись представленных документов в 2 экземплярах.

6.3. Заявки на участие в аукционе (конкурсе) принимаются от покупателей либо их полномочных представителей, действующих на основании доверенности. Заявки регистрируются в журнале регистрации заявок в день подачи в порядке их поступления при представлении всех необходимых документов, перечисленных выше.

Доказанное в судебном порядке сокрытие заявок на участие в торгах влечет за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством. Результаты торгов в этом случае признаются недействительными.

6.4. По истечении срока, установленного Продавцом (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агентом) и указанного в информационном сообщении, прием заявок прекращается.

6.5. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в торгах, не подлежат оглашению.

6.6. Заявителю может быть отказано в участии в торгах, если лицо, подавшее заявку:

- не может являться покупателем в соответствии с действующим законодательством;

- не представило в срок обязательных документов, предусмотренных настоящим Положением, или не внесло задатка, а также не подтвердило согласия с особыми условиями аукциона (конкурса);

- не зарегистрировалось установленном порядке.

Приведенный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

6.7. Участник аукциона (конкурса) имеет право отозвать свою заявку в течение срока приема заявок, сообщив об этом Продавцу (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения - Агенту) письменно. в этом случае ему возвращается сумма задатка. При отказе от участия в аукционе (конкурсе) после указанного в информационном сообщении срока окончания приема заявок задаток участникам не возвращается.

6.8. Лицам, допущенным к участию в открытом аукционе (конкурсе), выдается номер участника, под которым покупатель участвует в торгах, каталог реализуемых на торгах лотов (приложение 4 к настоящему Положению).

При проведении открытого аукциона лицам, не являющимся участниками аукциона, смогут продаваться входные билеты. Цена входного билета устанавливается Продавцом (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения - Агентом).

Участнику закрытого аукциона (конкурса) высылается письменное уведомление о получении его заявки с указанием даты и номера ее регистрации.

Аукцион (конкурс) по выставленному на торги имуществу проводится, если на него подано не менее двух заявок.

6.9. в случае, если результаты торгов были аннулированы по вине покупателя, то к повторным торгам по реализации данного имущества он может быть не допущен по решению Продавца (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - по решению Агента).



7. ПРОЦЕДУРА ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ



7.1. Реализуемое на торгах имущество выставляется лотами согласно решению Продавца (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агента). Если имущество, включенное в лот, обременено обязательствами, то об этом должны быть сделаны соответствующие указания в каталоге реализуемых на торгах лотов. При передаче права требования на реализацию имущества Агенту выдается доверенность на осуществление всех прав кредитора.

О состоявшейся передаче прав требования на реализацию имущества Продавец обязан уведомить своего дебитора не позднее чем в пятидневный срок с момента передачи права требования на реализацию имущества.

7.2. Во время проведения торгов ведется протокол, в котором указываются все лоты, выставляемые на торги, и фиксируются все решения, состоявшиеся по каким-либо обстоятельствам, имевшим место на торгах (приложение 5 к настоящему Положению). в течение 15 минут после окончания торгов члены Комиссии должны либо подписать протокол, либо выразить свое особое мнение о процедуре проведения торгов. в случае отказа одного из членов Комиссии подписать протокол о проведении торгов это должно быть отражено в протоколе.

7.3. Торги по возможности должны проводиться без перерыва. в случае необходимости председатель Комиссии объявляет о перерыве всем присутствующим с назначением времени возобновления торгов, о чем заносится запись в протокол о проведении торгов.

7.4. в случае уступки права требования Должник представляет Продавцу справку о средствах, поступивших в погашение реализуемых прав требования.

В случае, если права требования (дебиторская задолженность), выставленные на торги, были частично удовлетворены, Агент обязан проинформировать об этом участников торгов до начала торгов и при необходимости внести соответствующие изменения в начальную цену прав требования, выставляемых для реализаций. в случае, если права требования после выставления на торги были удовлетворены полностью, Агент обязан снять с продажи соответствующие права требования и уведомить об этом Должника. Об уменьшении цены реализации или снятии с торгов дебиторской задолженности Комиссией составляется протокол.

7.5. Закрытые торги могут проводиться как в присутствии участников, так и заочно.

7.6. Если иное не предусмотрено в информационном сообщении (извещении-о проведении торгов, Продавец (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агент) вправе отказаться от проведения открытого аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до даты его проведения, а открытого конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случаях, когда Продавец отказался от проведения открытых торгов с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

7.7. Аукционные торги.

7.7.1. Аукцион проводит аукционист.

7.7.2. Торги начинаются с оглашения аукционистом номера лота, наименования и краткой характеристики входящего в его состав имущества, начальной цены, шага аукциона, указанных в каталоге реализуемых на торгах лотов.

Шаг аукциона задается в пределах от 5 до 20 процентов от начальной цены имущества. Решением Комиссии в процессе торгов шаг аукциона может быть изменен по каждому лоту отдельно. в процессе торгов аукционист повышает цену, а покупатели сообщают о готовности купить лот по данной цене поднятием номера участника, повернув его в сторону аукциониста.

После объявления очередной цены аукционист называет номер участника, который, с его точки зрения, первым поднял свой номер, затем объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии покупателей, готовых купить лот, по данной цене, аукционист повторяет эту цену три раза.

7.7.3. Аукцион завершается, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из покупателей не поднял номера участника. Победителем аукциона становится покупатель, номер участника которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже выставленного лота, называет продажную цену и номер участника - победителя.

7.7.4. Если после троекратного объявления начальной цены готовность приобрести лот посредством поднятия номера выразил только один участник или предложения на приобретение отсутствовали, то торги признаются несостоявшимися, задатки отказавшимся от участия в аукционе участникам не возвращаются.

7.7.5. Победитель аукциона должен в течение 30 минут после окончания торгов подписать протокол о результатах торгов (аукциона) по данному лоту. Протокол является основанием для оплаты покупателем приобретенного имущества.

Протокол подписывается в двух экземплярах покупателем или его полномочным представителем и председателем Комиссии. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается покупателю и является документом, удостоверяющим право на заключение договора купли - продажи данного имущества (приложение 6 к настоящему Положению), а при проведении торгов по уступке права требования - договора уступки права требования (приложение 6.1.).

7.7.6. в случае уступки прав требования оформляется договор цессии или договор купли - продажи в соответствии с условиями аукциона.

Переход прав осуществляется на основании договора цессии либо договора купли - продажи, подписываемого Агентом и покупателем, по итогам торгов не позднее 30 дней с момента проведения аукциона.

Подписание договора осуществляется на основании документа, подтверждающего проведение оплаты, выданного клиринговым центром, если иное не установлено в объявлении о проведении торгов либо в тексте договора.

7.7.7. Покупатель обязан оплатить приобретаемые им права требования в порядке и на условиях, указанных в извещении о проведении торгов. в случае, если покупатель не оплатил приобретенных им прав требования, он лишается их, а сумма внесенного им задатка не возвращается и направляется на возмещение расходов по организации торгов. в этом случае права требования передаются для реализации на комиссионных началах.

В договоре указываются состав и стоимость реализованных прав требования, сложившаяся в ходе процедуры реализации.

7.7.8. Об итогах торгов Агент незамедлительно оповещает дебитора, чьи права требования были реализованы.

7.7.9. Права требования, реализованные на торгах, переходят к победителю торгов в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату проведения торгов.

7.7.10. Если победитель торгов в течение указанного времени не подписал протокола о его результатах, внесенный задаток ему не возвращается, результаты торгов аннулируются.

7.8. Конкурсные торги.

7.8.1. По окончании срока приема заявок составляется разрешение Комиссии на проведение конкурса с указанием принятых заявок по каждому лоту отдельно в соответствии с п. 7.2 настоящего Положения.

7.8.2. Вскрытие конвертов с предложениями участников о цене и подведение окончательных итогов конкурса проводятся председателем комиссии в присутствии всех членов комиссии не позднее чем через три дня после окончания приема заявок. Очередность вскрытия конвертов с предложениями соответствует очередности их поступления согласно журналу регистрации заявок.

После ознакомления с предложениями участников конкурса принимается решение об их участии в конкурсе. Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в нем и фиксируются в протоколе отдельно.

Условия конкурса являются обязательными для всех его участников.

7.8.3. Победителем конкурса становится покупатель, предложение которого наилучшим образом соответствует критерию выбора победителя и удовлетворяет условиям конкурса.

В случае, если предложения двух или более участников конкурса содержат наивысшую цену и равные условия, победителем становится тот из них, чья заявка была подана раньше.

7.8.4. При вскрытии конвертов и подведении итогов конкурса могут присутствовать покупатели или их представители, имеющие на это доверенность.

7.8.5. По результатам подведения итогов конкурса Комиссия оформляет протокол о его результатах, который подписывается всеми членами Комиссии.

7.8.6. в протоколе конкурса содержится заключение Комиссии по следующей форме:

- наименование имущества;

- состав Комиссии;

- сведения об участниках конкурса;

- предложения участников конкурса;

- наименование победителя конкурса;

- цена приобретения имущества, форма платежа, условия, предложенные победителем конкурса.

- Комиссия направляет победителю конкурса почтовым отправлением с уведомлением о вручении протокол конкурса с приглашением прибыть для подписания договора купли - продажи с Продавцом.

Другим участникам конкурса также направляются копии протокола конкурса.

7.8.7. Если поступило менее двух предложений, удовлетворяющих всем условиям конкурса, Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся, о чем составляется протокол.

7.8.8. Если заявок на участие в конкурсе не поступило, имущество передается для реализации на открытом аукционе. Если имущество согласно действующему законодательству не может быть продано на аукционе, комиссия по согласованию с собранием (комитетом) кредиторов извещает об этом уполномоченные органы соответствующего коммунального образования, которые в месячный срок со дня получения извещения обязаны принять указанное имущество.

7.9. Торги на понижение стоимости.

7.9.1. Торги на Понижение стоимости проводятся путем постепенного снижения цены, предлагаемой за лот, при отсутствии покупателей, готовых приобрести его по начальной цене.

7.9.2. Торги на понижение стоимости проводятся только в форме открытого аукциона. в них может участвовать любое лицо, являющееся покупателем в соответствии с п. 6.1 настоящего Положения.

В случае приведения торгов на понижение стоимости должно быть не менее двух заявок от лиц, не связанных между собой и Продавцом административной родственной или иной зависимостью.

7.9.3. Торги на понижение стоимости проводятся по окончании других торгов в результате которых остались нереализованные лоты. Решение о проведении торгов на понижение стоимости принимает Продавец, а по имуществу, указанному в п. 1.4 настоящего Положения, - собрание (комитет) кредиторов.

7.9.4. Порядок проведения аукциона на понижение стоимости устанавливается аналогично п.п. 7.5.2 - 7.5.7 настоящего Положения. При этом шаг аукциона не должен превышать 5 процентов.

Максимальное снижение цены имущества, выставляемого на торги на понижение стоимости, не должно превышать 50 процентов от начальной цены. в случае, если имущество не было продано, то по решению Продавца (по имуществу, указанному в п. 1.4 настоящего Положения, - по решению собрания (комитета) кредиторов) оно может быть реализовано на других торгах, но не ранее чем через 30 дней после проведения данных торгов. При этом в качестве начальной цены следующих торгов устанавливается цена в размере 50 процентов начальной цены предшествующих торгов на понижение стоимости и проводится открытый аукцион.

7.10. При отсутствии покупателей имущество, выставляемое на конкурс или закрытый аукцион, реализуется на открытом аукционе.

При отсутствии покупателей имущество, реализуемое на торгах на понижение стоимости, по решению Продавца, а для предприятия (бизнеса) - по решению собрания (комитета) кредиторов может быть передано для комиссионной продажи в специализированную организацию.

7.11. Имущество выставляется на продажу на комиссионной основе по цене, равной 50% начальной цены продажи на торгах на понижение стоимости (начальной комиссионной цене).

В том случае, если в течение 15 дней с момента выставления имущества на продажу оно не было реализовано, Продавец (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агент) производит уценку нереализованного имущества в размере 10% от начальной комиссионной цены.

Вторичная уценка имущества или ее нереализованной части производится Агентом через 15 дней после первой уценки на 15% от цены, образовавшейся в результате первой уценки. Реализация имущества по ценам вторичной уценки осуществляется в течение последующих 15 дней.

Если имущество или его часть остались нереализованными после вторичной уценки, Продавец (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агент) извещает собрание кредиторов о необходимости проведения третьей уценки для определения реальной продажной стоимости имущества. При получении согласия собрания кредиторов Продавец (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агент) производит уценку и продолжает реализацию имущества до окончания срока реализации, указанного в договоре. При отказе собрания кредиторов на третью уценку Агент возвращает Продавцу документы на имущество, и тем самым договор поручения считается расторгнутым.

7.12. С лицом, подавшим заявку на приобретение прав требования, заключается договор цессии.

7.13. Покупатель обязан оплатить приобретаемые им права требования в порядке и на условиях, определенных Комиссией. Оплата производится денежными средствами. Оплата неденежными средствами может быть проведена только на основании решения Комитета в том случае, если собрание кредиторов выразило согласие на данную форму оплаты.

7.14. Подлинники документов, подтверждающих реализованные права требования, передаются их покупателю в течение трех дней с момента оплаты. Подлинники документов, подтверждающих реализованные права требования, передаются покупателю по предъявлении подлинника протокола о результатах торгов и соглашения о передаче прав требования, а в случае их реализации на комиссионной основе - документов, подтверждающих выполнение обязательств покупателем прав требования.



8. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА

ПРИОБРЕТЕННОЕ ИМУЩЕСТВО и РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ



8.1. в соответствии с подписанным протоколом о результатах торгов покупатель обязан оплатить приобретенное имущество и представить Продавцу (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, агенту) документы, подтверждающие оплату.

Срок и порядок внесения платежей, устанавливаются договором купли - продажи приобретенного на торгах имущества. Срок не может превышать тридцати дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

В случае, если покупатель не перечислит или не внесет установленной суммы в полном размере в указанные сроки, протокол о результатах торгов аннулируется, а сумма внесенного задатка не возвращается. Торги признаются несостоявшимися.

8.2. Сумма задатка, внесенного лицом, признанным победителем торгов, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате приобретенного имущества.

Если торги не состоялись, задаток в течение 3 рабочих дней подлежит возврату. в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона задаток возвращается лицам, которые участвовали в аукционе (конкурсе), но не выиграли его.

8.3. в срок не позднее 15 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах торгов покупатель с документом, подтверждающим оплату, должен явиться к Продавцу (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - к Агенту) для подписания договора купли - продажи.

Приобретенное имущество передается покупателю по акту приема - передачи (приложение 7 к настоящему Положению) не позднее 5 рабочих дней с момента полной оплаты его стоимости согласно протоколу о результатах торгов.

8.4. Продавец (а в случае продажи Имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агент) обязан представить в Комитет итоговый отчет о проведении торгов в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты подписания акта приема - передачи имущества покупателю. Итоговый отчет представляет собой комплект документов, перечень которых приведен в приложении 8 к настоящему Положению, прошитых и скрепленных печатью Продавца (а в случае продажи имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения, - Агента).

8.5. Право собственности на приобретенное имущество появляется у покупателя после полной оплаты имущества и его приема по акту приема - передачи, а в установленных действующим законодательством случаях - после регистрации договора и получения соответствующего свидетельства.



9. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ

ИМУЩЕСТВА на ТОРГАХ



9.1. Выручка от продажи имущества на торгах образуется за счет денежных средств, поступивших от покупателей, продажи входных билетов на торги лицам, не являющимся участниками торгов, и суммы не возвращенного в установленном порядке задатка.

9.2. Из выручки, получаемой Продавцом, покрываются расходы на организацию и проведение торгов.

9.3. Размер и порядок выплаты вознаграждения Агенту должны быть указаны в агентском договоре, заключаемом Продавцом с Агентом. Размер вознаграждения Агента не должен превышать 15 процентов итоговой цены реализованного имущества.



10. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



10.1. Сделки купли - продажи, совершенные с нарушением федеральных, республиканских нормативных актов и настоящего Положения, признаются недействительными в порядке, установленном действующим законодательством.

10.2. Споры о признании договоров, заключенных на торгах недействительными, рассматриваются в суде или арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.











Приложение N 1

к Положению о порядке оценки

и реализации имущества (в том числе

имущественных прав) организаций -

должников в ходе процедур

несостоятельности (банкротства)



РЕШЕНИЕ

аукционной (конкурсной) комиссии



г. ________________ "___"______________г.

Аукционная (конкурсная) комиссия, убедившись в нижеследующем:

- представленное на торги имущество не находится под арестом, в залоге не состоит, не передано в аренду и не относится к объектам гражданской обороны и мобилизационным ресурсам, свободно от каких-либо притязаний третьих лиц, и право собственности на него никем не оспаривается;

- информационное сообщение о торгах было помещено в средствах массовой информации за 30 дней до торгов, и перечень необходимой информации, изложенной в сообщении, соответствует указанному в Гражданском кодексе Российской Федерации;

- на лоты NN _____________ представлено не менее двух заявок покупателей;

- все допущенные к торгам покупатели оформили заявки и внесли задатки в размере, установленном Продавцом (Агентом) по соответствующим лотам;

- внесение задатков отражено в бухгалтерских документах Продавца (Агента);

- все покупатели были ознакомлены с их правами и обязанностями, правилами проведения торгов, начальной ценой торгов;

- балансодержатели были ознакомлены с условиями реализации и начальной ценой торгов принадлежащего им имущества;

- аукционный центр готов к проведению торгов, участникам торгов розданы каталоги реализуемых на торгах лотов;

- билеты участникам аукциона розданы в соответствии с правилами проведения торгов.



РЕШИЛА:



1. Провести торги по лотам NN _____________, указанным в каталоге реализуемых на торгах лотов, в ____ часов ____ минут адресу: ____________________;

2. По лотам NN __________________ признать торги несостоявшимися в связи с отсутствием заявок (недостаточным количеством заявок или решением Продавца о снятии лотов с торгов, поданным в установленные сроки);

З. Ход проведения торгов и их результаты должны быть указаны в Протоколе о проведении торгов.

Председатель аукционной (конкурсной) комиссии

    ______________/ ____________________________/
       (подпись)           (Фамилия, И.О.)


    Члены комиссии             _________/________________________/


                               _________/________________________/


                               _________/________________________/


    М.П. (Продавца или Агента)










Приложение N 2

к Положению о порядке оценки

и реализации имущества (в том числе

имущественных прав) организаций -

должников в ходе процедур

несостоятельности (банкротства)



ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ в ТОРГАХ

(заполняется физическими лицами)



    1. Изучив   каталог   сведений  о  предлагаемом  к  реализации
имуществе и ознакомившись с ним, я, ______________________________
                                    (фамилия, имя, отчество -
____________, далее  именуемый  Заявитель,  согласен    приобрести
полностью)
следующий объект: ________________________________________________
                         (полное наименование имущества)


    2. Заявитель согласен с особыми условиями торгов:
__________________________________________________________________
       (перечисляются особые условия приобретения имущества)


3. в случае выигрыша на торгах Заявитель принимает на себя обязательства:

- не позднее ___ дней со дня подписания протокола (получения уведомления-о результатах торгов оплатить стоимость приобретенного имущества (срок и порядок оплаты устанавливаются в договорах купли - продажи, срок полной оплаты не может превышать 30 дней с момента подписания указанного протокола);

- уведомить Продавца (Агента) в течение 2 рабочих дней с момента полной оплаты стоимости приобретенного на торгах имущества;

- не позднее 15 рабочих дней со дня подписания указанного протокола явиться для заключения договора купли - продажи имущества;

- принять приобретенное имущество по акту приема - передачи в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора.

4. Заявитель согласен с тем, что в случае признания его выигравшим торги и его отказа от заключения договора купли - продажи, сумма внесенного им задатка остается у Продавца имущества.

5. До подписания договора купли - продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов, подписанным Заявителем и аукционной (конкурсной) комиссией, будут считаться имеющими силу договора между Заявителем и Продавцом (Агентом).

6. Ф.И.О. Заявителя __________________________________________ Паспорт: серии __________ N __________, кем выдан __________________________________________________________________ __________ дата выдачи ________________.

7. Платежные реквизиты Заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

8. Мною был (не был) проведен личный осмотр имущества и я (не) ознакомлен с дефектной ведомостью и (или) заключением профессионального оценщика о стоимости имущества.

Приложения:

1) копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка;

2) декларация о доходах (при приобретении имущества, стоимость которого составляет более 500 минимальных размеров оплаты труда в Республике Татарстан;

3) предложения по цене и условиям конкурса (при проведении конкурса).

С условиями договора купли - продажи (аренды) ознакомлен.



Подпись Заявителя ____________________

Дата _______________________

Подпись принявшего заявку:

    ______________________________________________     ___________
                    (Ф.И.О.)                            (подпись)










Приложение N 3

к Положению о порядке оценки

и реализации имущества (в том числе

имущественных прав) организаций -

должников в ходе процедур

несостоятельности (банкротства)



ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ в ТОРГАХ

(заполняется юридическими лицами)



    1. Изучив   каталог   сведений  о  предлагаемом  к  реализации
имуществе и ознакомившись с ним, я, ______________________________
_______________ уполномоченное лицо ______________________________
______________________ (далее именуемого Заявитель),  заявляю, что
Заявитель согласен приобрести объект: ____________________________
                                           (полное наименование
____________________
    имущества)


    2. Заявитель согласен с особыми условиями торгов:
__________________________________________________________________
       (перечисляются особые условия приобретения имущества)


1. в случае выигрыша на торгах Заявитель принимает на себя обязательства:

- не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола (получения уведомления-о результатах торгов оплатить стоимость приобретенного имущества, о чем уведомить Продавца (Агента) в течение 2 рабочих дней;

- не позднее 15 рабочих дней со дня подписания указанного протокола явиться для заключения договора купли - продажи имущества;

- принять приобретенное имущество по акту приема - передачи в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора.

2. Заявитель согласен с тем, что в случае признания его выигравшим торги и его отказа от заключения договора купли - продажи сумма внесенного им задатка остается у Продавца имущества.

3. До подписания договора купли - продажи (договора аренды) имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов, подписанным Заявителем и аукционной (конкурсной) комиссией, будут считаться имеющими силу договора между Заявителем и Продавцом (уполномоченным им лицом).

4. Полное наименование и адрес Заявителя _____________________ __________________________________________________________________

5. Платежные реквизиты Заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка: _______________________

6. Доля государства, местных органов самоуправления, общественных организаций (объединений), благотворительных и иных общественных фондов в уставном капитале Заявителя составляет _____% общей суммы уставного капитала.

7. Заявителем был (не был) проведен личный осмотр имущества, и он (не)ознакомлен с дефектной ведомостью и (или) заключением профессионального оценщика о стоимости имущества.

Приложения:

1) копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка;

2) доверенность уполномоченному лицу на подачу заявки;

3) иные документы;

4) предложения по цене и условиям конкурса (при проведении конкурса).

С условиями договора купли - продажи ознакомлен.

    За ___________________________________________________________
                     (наименование Заявителя)
__________________________________________________________________
     (должность, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица)


    _____________ Дата ________________
    Подпись принявшего заявку:
    ______________________________________________     ___________
                    (Ф.И.О.)                            (подпись)










Приложение N 4

к Положению о порядке оценки

и реализации имущества (в том числе

имущественных прав) организаций -

должников в ходе процедур

несостоятельности (банкротства)



КАТАЛОГ

РЕАЛИЗУЕМЫХ на ТОРГАХ ЛОТОВ



    Продавец:
    ______________________________________________________________
    (внешний или   конкурсный   управляющий  предприятия  (указать
    полное наименование)


    Агент:
    ______________________________________________________________
    (полное наименование специализированной организации)


    Время и дата проведения торгов:


    _________ час. ________мин. "___"______________200__г.


    Место проведения торгов: _____________________________________


------T----------------------T------------T-----------T----------¬
¦Номер¦Наименование имущества¦ Начальная  ¦Шаг, рублей¦Особые ус-¦
¦лота ¦  (предмета торгов)   ¦цена, рублей¦           ¦ловия     ¦
+-----+----------------------+------------+-----------+----------+
¦     ¦                      ¦            ¦           ¦          ¦
+-----+----------------------+------------+-----------+----------+
¦     ¦                      ¦            ¦           ¦          ¦
+-----+----------------------+------------+-----------+----------+
¦     ¦                      ¦            ¦           ¦          ¦
+-----+----------------------+------------+-----------+----------+
¦     ¦                      ¦            ¦           ¦          ¦
L-----+----------------------+------------+-----------+-----------


    Председатель аукционной
    (конкурсной) комиссии      _____________________










Приложение N 5

к Положению о порядке оценки

и реализации имущества (в том числе

имущественных прав) организаций -

должников в ходе процедур

несостоятельности (банкротства)



Утверждаю

Председатель аукционной

"(конкурсной) комиссии

_______________(подпись)



ПРОТОКОЛ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ



Дата проведения торгов: "___"___________ 200__г.

Время начала проведения торгов _____часов______минут

Место проведения торгов: ___________________________

Продавец ___________________________________________

Агент ______________________________________________

Форма торгов _______________________________________



------T------------T----------T------T-----------T---------------¬
¦Номер¦Наименование¦Начальная ¦ Шаг, ¦Итоговая   ¦Примечания (ре-¦
¦лота ¦  лота      ¦   цена,  ¦ тыс. ¦  цена,    ¦шения комиссии ¦
¦     ¦            ¦тыс.рублей¦рублей¦тыс. рублей¦по ходу торгов)¦
+-----+------------+----------+------+-----------+---------------+
¦     ¦            ¦          ¦      ¦           ¦               ¦
+-----+------------+----------+------+-----------+---------------+
¦     ¦            ¦          ¦      ¦           ¦               ¦
+-----+------------+----------+------+-----------+---------------+
¦     ¦            ¦          ¦      ¦           ¦               ¦
L-----+------------+----------+------+-----------+----------------


------T------T----------T--------------T--------------T----------¬
¦Номер¦Коли- ¦Количество¦Наименование  ¦Отметка о под-¦Примечание¦
¦лота ¦чество¦ участво- ¦  (Ф.И.О.)    ¦писании о  ре-¦          ¦
¦     ¦заявок¦ вавших в ¦ победителя   ¦зультатах тор-¦          ¦
¦     ¦на лот¦ торгах   ¦              ¦гов           ¦          ¦
+-----+------+----------+--------------+--------------+----------+
¦     ¦      ¦          ¦              ¦              ¦          ¦
+-----+------+----------+--------------+--------------+----------+
¦     ¦      ¦          ¦              ¦              ¦          ¦
+-----+------+----------+--------------+--------------+----------+
¦     ¦      ¦          ¦              ¦              ¦          ¦
+-----+------+----------+--------------+--------------+----------+
¦     ¦      ¦          ¦              ¦              ¦          ¦
L-----+------+----------+--------------+--------------+-----------


Во время торгов нарушений правил проведения торгов и замечаний по работе аукциониста не отмечено.



Члены комиссии _______________________________________________



Особое мнение члена аукционной (конкурсной) комиссии:

______________________________________________________________

    ____________________ /          /
         подпись










Приложение N 6

к Положению о порядке оценки

и реализации имущества (в том числе

имущественных прав) организаций -

должников в ходе процедур

несостоятельности (банкротства)



ПРОТОКОЛ

о результатах торгов N ____



    1. Настоящий  протокол составлен по результатам торгов по лоту
N___, проведенных "___"________ 200__г. __________________________
                                          (наименование Агента)
по поручению _____________________________________________________
                        (наименование Продавца)
по купле - продаже _______________________________________________
                          (наименование имущества)
расположенного по адресу _________________________________________
проданного на торгах за сумму ____ (_____________________________)
рублей.
    2. Покупатель   согласен   выполнять   условия,   определенные
Продавцом  в  отношении  имущества  в  соответствии  с   условиями
конкурса (заполняется при проведении конкурса): __________________
__________________________________________________________________
    3. в аукционе (конкурсе) по данному лоту участвовало ____ лиц.
    4. Продавец: _________________________________________________
                        (наименование Продавца, Агента)
в лице ___________________________________________________________
                     (фамилия, имя, отчество)
Покупатель: ______________________________________________________
        (название организации, паспортные данные физического лица)
в лице ___________________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)
    5. Уплаченный задаток в сумме ________________________________
засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества.
    6. Покупатель обязуется не  позднее  5  рабочих  дней  со  дня
подписания  протокола  о  результатах  торгов  оплатить  стоимость
приобретенного (арендованного)  имущества,   перечислив   на   р/с
_________________________ сумму (________________________) рублей,
                                     (сумма прописью)
о чем  уведомить  Продавца  (Агента)  в  течение  2  рабочих дней,
представив копию платежного документа, и до "__"_______ 200_ г. (в
случае предоставления  рассрочки) сумму ________ (________________
______________________) рублей и не позднее 15 рабочих дней со дня
  (сумма прописью)
подписания протокола  о  результатах  торгов  явиться  к  Продавцу
(Агенту)  для  заключения  договора  купли  -  продажи  и приема -
передачи приобретенного имущества.

7. Продавец обязуется не позднее _________ рабочих дней со дня оплаты стоимости приобретенного имущества заключить с покупателем договор купли - продажи и передать имущество по акту приема - передачи в течение 5 дней с момента подписания договора в соответствии с данными, указанными в каталоге сведений.



    Председатель
    аукционной комиссии              (подпись, дата)


    М.П.


    Покупатель                       (подпись, дата)










Приложение N 6.1

к Положению о порядке оценки

и реализации имущества (в том числе

имущественных прав) организаций -

должников в ходе процедур

несостоятельности (банкротства)



ПРОТОКОЛ

о результатах торгов N ___



    1. Настоящий протокол составлен по результатам торгов по  лоту
N_____, проведенных "___"____________ года _______________________
__________________________________________________________________
                      (наименование Агента)
по купле - продаже дебиторской задолженности _____________________
__________________________________________________________________
  (наименование предприятия, задолженность которого реализуется,
               номинальная стоимость задолженности)


расположенного по адресу ________________________________________;
проданного с торгов за сумму _____________________________________
(________________________________________________________) рублей.
    2. в аукционе по данному лоту участвовало ______________ лиц.
    3. Продавец: _________________________________________________
                       (наименование Продавца, Агента)
в лице ___________________________________________________________
        (фамилия, имя, отчество, подтверждение полномочий)
    4. Покупатель: _______________________________________________
                        (название организации, паспортные данные
                                 физического лица)
в лице ___________________________________________________________
          (фамилия, имя, отчество, подтверждение полномочий)


    5. Покупатель  обязуется  не  позднее  __  рабочих дней со дня
подписания протокола о результатах торгов оплатить стоимость  прав
требования, перечислив на расчетный счет N __________ сумму ______
(__________________________________________________) рублей, о чем
                   (сумма прописью)
уведомить Продавца (Агента) в течение 2 рабочих  дней,  представив
копию платежного документа, и до "____"____________ года (в случае
предоставления рассрочки) сумму __________(_______________________
______________________) рублей и не позднее 15 рабочих дней со дня
  (сумма прописью)
подписания протокола  о  результатах  торгов  явиться  к  Продавцу
(Агенту) для заключения  договора  купли  -  продажи  и  приема  -
передачи приобретенного имущества.
    6. Продавец обязуется не позднее 10 рабочих дней со дня оплаты
стоимости приобретенного имущества заключить с Покупателем договор
цессии и передать по акту приема - передачи в течение 5  дней  все
необходимые документы.


    Председатель комиссии             (____________________)
    "___"_______________ года


    Покупатель
    "___"_______________ года         (____________________)
     М.П.










Приложение N 7

к Положению о порядке оценки

и реализации имущества (в том числе

имущественных прав) организаций -

должников в ходе процедур

несостоятельности (банкротства)



АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ



    г. Казань                               "___"_______________г.


__________________________________________________________________
                     (наименование имущества)
приобретенного на торгах ________________________________________
                                 (место и дата торгов)
по договору купли - продажи N__ от "__"__________ 200__г.
    Мы, нижеподписавшиеся, представитель Продавца ________________
__________________________________________________________________
             (должность и Ф.И.О. ответственные лица)
действующего на   основании   доверенности,  с  одной  стороны,  и
Покупатель _______________________________________________________
              (Ф.И.О., паспортные данные - для физических лиц,
               наименование, реквизиты - для юридических лиц)
с другой стороны, и представитель Агента _________________________
                                         (наименование и данные,
_______________________________, составили акт о приеме - передаче
  Агента  и Представителя)
имущества: _______________________________________________________
который соответствует условиям вышеуказанного договора. Покупатель
принимает указанный объект.
    Настоящий документ   подтверждает   отсутствие   претензий   у
Покупателя в отношении приобретенного объекта в целом.
    Акт составлен в трех  экземплярах,  каждый  из  которых  имеет
одинаковую юридическую силу.


    ПЕРЕДАЛ                      ПРИНЯЛ
    от Продавца                  Покупатель
    представитель                (подпись)
    (подпись)
    М.П.                         М.П.


    АГЕНТ
    (подпись)
    М.П.










Приложение N 8

к Положению о порядке оценки

и реализации имущества (в том числе

имущественных прав) организаций -

должников в ходе процедур

несостоятельности (банкротства)



ПЕРЕЧЕНЬ

документов (итоговый отчет), представляемых

Продавцом о реализованном на торгах объекте



1. Письменное решение Продавца о выставлении объекта на торги.

2. Письменное распоряжение Продавца (Агента-о создании аукционной (конкурсной) комиссии и утвержденный продавцом состав аукционной (конкурсной) комиссии.

3. Заключение профессионального оценщика о рыночной стоимости объекта.

4. Документ, подтверждающий права балансодержателя на занимаемую площадь: решение об отводе и закреплении земельного участка (для объектов, прочно связанных с землей).

5. Протоколы заседаний аукционной (конкурсной) комиссии.

6. Копия текста информационного сообщения о продаваемом объекте с указанием даты публикации.

7. Заявки на участие в торгах от всех участников торгов по данному лоту.

8. Решение аукционной (конкурсной) комиссии о проведении торгов.

9. Каталог реализуемых на торгах лотах.

10. Документ, подтверждающий внесение задатка.

11. Протокол о проведении торгов.

12. Протокол о результатах торгов.

13. Копии платежных поручений об оплате приобретенного имущества.

14. Отчет о движении денежных средств.

15. Документ о перечислении выручки Продавцу за вычетом вознаграждения и издержек.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости